Oferujemy na sprzedaż trzy działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Spiczyn, w gminie Spiczyn , województwie lubelskim. To idealna oferta dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Szczegóły oferty:

Powierzchnia działek:

Działka nr 1: 1125 m² cena: 105 tyś zł
Działka nr 2: 1125 m² cena: 105 tyś zł - REZERWACJA
Działka nr 3: 1450 m² cena: 135 tyś zł - REZERWACJA

Dojazd: Bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej.

Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową 79RM z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :

przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 11 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45 ,

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 8 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45 ,

dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

Media:

Prąd - w działce
Woda - w drodze
Gaz w drodze
Kanalizacja - w planach gminy, na etapie prac przedprojektowych

Atuty lokalizacji:

Ciche, zielone otoczenie - w pobliżu lasy i łąki.
Mała liczba zabudowań jednorodzinnych - komfortowa przestrzeń do życia.
Zaledwie 4 minuty do miejscowości Łuszczów Pierwsz y - łatwy dostęp do usług.
Bliskość drogi wojewódzkiej nr 82 - szybki dojazd do większych miejscowości.

Okolica i atrakcje turystyczne

Spiczyn i jego okolice oferują bogactwo przyrodnicze i kulturowe, które sprawia, że jest to wyjątkowe miejsce do zamieszkania oraz wypoczynku:

Dolina Wieprza i Bystrzycy - korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym, obejmujący starorzecza i tereny bogate w faunę i florę.
Nadwieprzański Park Krajobrazow y - doskonałe miejsce na wycieczki piesze, rowerowe oraz spływy kajakowe.
Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie - położone w niewielkiej odległości, oferujące dostęp do licznych jezior o krystalicznie czystej wodzie, idealnych do kąpieli, wędkowania oraz sportów wodnych.
Pałac w Kijanach i Zawieprzycach - zabytkowe zespoły pałacowo-parkowe, świadczące o bogatej historii regionu.
Łęczyński Przełom Wieprza - jedno z najpiękniejszych miejsc w regionie, gdzie można podziwiać malownicze widoki oraz unikalne formacje krajobrazowe.Działki są doskonałą propozycją dla osób prywatnych oraz rolników planujących stworzenie własnego gospodarstwa.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:


Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo