- Absolutne 0%

Na sprzedaż działka o powierzchni 2 469 m² położona w centrum Spiczyna, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze gminnej nr 829. Teren w pełni uzbrojony, gotowy pod budowę domu jednorodzinnego, z pięknym spadkiem w kierunku rzeki Bystrzycy, który daje możliwość stworzenia tarasu widokowego lub zejścia do wody. Działka łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą codziennego życia w zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz inne usługi.

Powierzchnia i przeznaczenie:

Powierzchnia: 0,2469 ha (2 469 m²)
Przeznaczenie zgodnie z MPZP:

MR zabudowa mieszkaniowo-rolnicza
RP grunty rolne przeznaczone pod uprawy
Lokalizacja i dostępność:

Centrum Spiczyna, droga gminna nr 829 (asfalt)
Bezpośredni dostęp z drogi, wspólny zjazd z sąsiadem
Teren z naturalnym nachyleniem ku dolinie rzeki

Odległości pieszo:

Sklep Żabka 100 m
Sklep Groszek 350 m
Urząd Gminy 300 m
Szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka, plac zabaw 350 m
Apteka 850 m
NZOZ 1,2 km
Sklep Stokrotka 1,2 km
Ośrodek jeździecki 650 m
Poczta 80 m
Kościół 2 km

Dojazd samochodem:

Lublin 14 km (droga krajowa DK82)
Łęczna 6,5 km

Uzbrojenie terenu:

Woda przyłącze na działce
Energia elektryczna dostępna
Gaz w drodze
Kanalizacja sanitarna w drodze
Światłowód dostępny

Warunki zabudowy wynikające z MPZP (dla strefy MR):

Minimalna powierzchnia działki: 2 000 m² (działka spełnia ten wymóg)
Minimalna szerokość frontu: 25 m
Maksymalna intensywność zabudowy: do 40% powierzchni działki (około 987 m²)
Pozostała część działki zieleń, ogród, uprawy
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
Wysokość zabudowy: do 11 m
Dach o kącie nachylenia do 45
Pokrycie dachu materiały z atestem
Poziom parteru nie wyższy niż 1 m od najniższego punktu terenu
Możliwość budowy budynków usługowych towarzyszących do 50 m² powierzchni zabudowy
Na gruntach klasy IV możliwa również zabudowa letniskowa do 5 000 m²
Część działki oznaczona jako RP:

Teren przeznaczony wyłącznie pod uprawy polowe lub ogród, bez możliwości realizacji zabudowy stałej
Otoczenie i roślinność:

Teren porośnięty głównie trawami i krzewami, występują pojedyncze drzewa (w tym orzech oraz świerk, który może służyć jako naturalne zacienienie)
Ciche, spokojne sąsiedztwo z możliwością korzystania z walorów przyrodniczych doliny Bystrzycy

Podsumowanie:
To oferta dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Lublina i Łęcznej, a jednocześnie ceniących naturalne otoczenie, spokój i pełny dostęp do infrastruktury. Działka w pełni przygotowana do zabudowy. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )