Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu na sprzedaż trzy interesujące działki budowlane położone w dobrze skomunikowanej miejscowości Spiczyn, w gm. Spiczyn.
Oferują doskonałą kombinację spokoju wiejskiego krajobrazu, możliwości budowy domu, a także ulokowanie punktu usługowego przy jednej z głównych dróg.

Ceny, powierzchnie i szerokości frontu prezentują się następująco:

1. 135 000zł, 1800m2, 25m
2. 139 000zł, 1991m2, 31m
3. 139 000zł, 1734m2, 30m

Okolica obfitująca w tereny zielone oraz niewielka zabudowa jednorodzinna idealnie sprawdzą się dla tych z Państwa, którzy poszukują malowniczego i spokojnego miejsca na budowę domu. Dzięki obecności drogi gminnej, wraz z drogą krajową nr 82 - nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - ułatwi to dojazd do granic administracyjnych Łęcznej czy Lublina.

Istnieje możliwość nabycia gruntu w całości jak i każdej z działek oddzielnie.

Dostępne media:

- Gaz (ok.30m)
- Woda (ok.65m)
- Prąd (ok.85m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości oznaczone zostały dwoma planami. Dwie z trzech objęte zostały planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol 79 RM) , trzecia zaś planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (symbol H20 MN,U).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

Tereny zabudowy zagrodowej (symbol 79 RM) przeznacza się pod tereny zabudowy zagrodowej na następujących warunkach:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa zagrodowa;
2) zasady realizacji zabudowy zgodnie z 14 ust.2;
3) zachowanie istniejącej zabudowy z prawem do działań w kierunku adaptacji, modernizacji i rozbudowy oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;
4) zabudowa w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną SN 15kV jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci,
5) nieprzekraczalną linę zabudowy ustala się na 15,0 metrów od krawędzi jezdni dróg gminnych i 20,0 metrów od krawędzi jezdni drogi powiatowej;
6) obsługa komunikacyjna z dróg gminnych KDG 105122 L i KDG105127L oraz z drogi powiatowej KDP 2000L;
7) obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II).

Dla terenu oznaczonego symbolem H20 MN,U, ustala się:

1) przeznaczenie wielofunkcyjne - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej;
2) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej;
3) zasady realizacji budynków mieszkalnych i usługowych: a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość budynków maksymalnie do 11 metrów, c) dachy budynków o nachyleniu do 45º, d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 19 - Poz. 5073
4) towarzyszące parterowe budynki o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 8 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;
5) ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia wielofunkcyjnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
6) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług;
7) nieprzekraczalna linia zabudowy 13 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi powiatowej oraz 10 m od południowej granicy terenu;
8) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej bezpośrednio lub za pośrednictwem wyznaczonej drogi wewnętrznej;
9) maksymalny procent zabudowy działki - do 50% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,0;
10) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
11) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, służących bezpośredniej obsłudze zabudowy, stanowiących realizację systemów, o których mowa w 17 uchwały.

W obrębie 3 km od działki - w miejscowościach Łuszczów Pierwszy i Kijany, znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności publicznej takich jak sklepy spożywcze, szkołę, bibliotekę, aptekę, kościół, urząd gminy, zakłady kosmetyczne, stacje benzynowe i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Łęcznej zajmie Państwu zaledwie 12 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:


Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

Telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo